В Российской Федерации упростился порядок строительства частных домов

4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты, упрощающие строительство индивидуальных жилых домов и государственную регистрацию прав на них.

Согласно принятым изменениям теперь не требуется получение разрешения на строительство жилого дома на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, участках личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов и садовых участках граждан. Вместо этого гражданин - владелец земельного участка обязан уведомить администрацию о планируемом строительстве жилого дома заказным письмом, через портал государственных услуг или через МФЦ.

Нововведения касаются объектов индивидуального жилищного строительства, имеющих не более трех надземных этажей, не превышающих 20 метров в высоту и 500 кв. метров по площади. Кроме того, такой индивидуальный жилой дом не может быть разделен на самостоятельные объекты, например квартиры.

В уведомлении должны быть указаны сведения о застройщике; о земельном участке, о правах на земельный участок и виде его разрешенного использования; сведения о планируемых параметрах строительства, в том числе об отступах от границ земельного участка; почтовый адрес или адрес электронной почты для связи с застройщиком.

Проверка соответствия указанных в уведомлении параметров объекта строительства проводится в течение 7 рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве. Прежде всего, будет рассматриваться, соответствует ли постройка виду разрешенного использования земельного участка, его территориальной зоне и др. 
Затем заявителю вышлют уведомление о соответствии постройки установленным параметрам и ее допустимости размещения на земельном участке с обоснованием позиции администрации.

Если в течение 7 дней такое уведомление не было направлено, то строительство также считается согласованным.

Официальный источник: "Росреестр" https://rosreestr.ru/site/press/news/v-rossii-uprostilsya-poryadok-stroitelstva-chastnykh-domov/